162 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 164,9 m² · constr. 1960 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 230 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350075783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
53052350075783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 436 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 286 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 732 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 470 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 467 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 767 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 238 002 $ Poids 68 % |
| 6 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 512 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 169 $ Poids 65 % |
| 7 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 775 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 661 $ Poids 64 % |
| 8 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 452 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 239 375 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 972 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 122 $ Poids 62 % |
| 10 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 659 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 731 $ Poids 56 % |
| 11 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 637 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 556 617 $ Poids 55 % |
| 12 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 192 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 380 912 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.