141 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 260 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350075958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
53052350075958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 741 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 184 $ Poids 58 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 636 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 381 084 $ Poids 57 % |
| 3 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 526 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 350 428 $ Poids 28 % |
| 5 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 065 $ Poids 20 % |
| 6 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 832 m · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 624 675 $ Poids 19 % |
| 7 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 736 m · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 576 709 $ Poids 17 % |
| 8 | 117, Rousseau, Sorel-Tracy 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (819 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 303 $ Poids 9 % |
| 9 | 551, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 808 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 523 501 $ Poids 5 % |
| 10 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 198 $ Poids 5 % |
| 11 | 99, Rue Fournier, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 704 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 557 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.