17 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 87 m² · constr. 1951 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350077172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
53052350077172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
331 953 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 27 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 507 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 535 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 371 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 144 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 214 400 $ Poids 70 % |
| 4 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 892 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 165 371 $ Poids 69 % |
| 5 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 659 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 528 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 353 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 995 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 183 707 $ Poids 62 % |
| 8 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 357 118 $ Poids 62 % |
| 9 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 959 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 332 559 $ Poids 61 % |
| 10 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 624 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −3 229 $ | 112 572 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2025-03-24 · 260 m · Vendu 194 000 $ (2 312 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +970 $ | 224 539 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 810 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.