19-21 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 144,6 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350077240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
53052350077240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
333 905 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 31 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 113 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 624 $ Poids 99 % |
| 2 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 507 305 $ Poids 94 % |
| 3 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 125 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 334 538 $ Poids 75 % |
| 4 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 806 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 515 621 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 207 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 311 277 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 568 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 527 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 370 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 403 050 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 175 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 368 $ Poids 62 % |
| 9 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 582 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 251 990 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 672 $ Poids 58 % |
| 11 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 425 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 186 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Bernard, Sorel-Tracy 2025-03-07 · 379 m · Vendu 55 000 $ (401 $/m²) 137,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 350 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.