60 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 105,5 m² · constr. 1900 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 131 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350077688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
53052350077688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 327 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 304 499 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 160 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 326 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 092 $ Poids 83 % |
| 4 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 242 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 188 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 311 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 140 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 342 199 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 647 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 203 $ Poids 74 % |
| 9 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 358 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 903 $ Poids 74 % |
| 10 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 501 $ Poids 74 % |
| 11 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 617 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 607 $ Poids 73 % |
| 12 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 366 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 332 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.