47 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 146,6 m² · constr. 1905 · terrain 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 133 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350078531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
53052350078531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 3 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 217 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 638 $ Poids 96 % |
| 3 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 221 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 316 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 234 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 281 783 $ Poids 68 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 877 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 519 660 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 515 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 393 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 974 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 152 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 240 659 $ Poids 58 % |
| 9 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 677 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 237 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 053 $ Poids 54 % |
| 11 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 450 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 169 469 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Bernard, Sorel-Tracy 2025-03-07 · 419 m · Vendu 55 000 $ (401 $/m²) 137,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 62 876 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.