55 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 168,8 m² · constr. 1930 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350078802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
53052350078802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 30 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 627 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 423 684 $ Poids 81 % |
| 2 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 238 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 510 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 28 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 322 $ Poids 76 % |
| 4 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 721 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 249 575 $ Poids 66 % |
| 5 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 876 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 116 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 945 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 740 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 287 194 $ Poids 59 % |
| 8 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 622 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 753 $ Poids 58 % |
| 9 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 977 $ Poids 56 % |
| 10 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 730 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 965 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 300 296 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 944 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 438 386 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.