9 Rue MILLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 162,5 m² · constr. 1950 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350081623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
53052350081623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 29 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 362 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 269 778 $ Poids 70 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 695 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 413 $ Poids 69 % |
| 3 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 752 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 990 $ Poids 68 % |
| 4 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 691 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 937 $ Poids 66 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 359 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 551 770 $ Poids 66 % |
| 6 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 638 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 464 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 368 $ Poids 64 % |
| 8 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 407 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 302 $ Poids 64 % |
| 9 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 722 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 304 $ Poids 62 % |
| 10 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 973 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 902 $ Poids 62 % |
| 11 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 251 960 $ Poids 60 % |
| 12 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 556 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 226 789 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.