13 Rue MILLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 147,2 m² · constr. 1936 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350081666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
53052350081666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 362 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 520 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 667 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 696 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 068 $ Poids 79 % |
| 4 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 489 138 $ Poids 73 % |
| 5 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 539 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 323 249 $ Poids 65 % |
| 6 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 407 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 445 $ Poids 60 % |
| 7 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 474 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 837 $ Poids 60 % |
| 8 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 615 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 254 197 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 695 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 301 725 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 827 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 336 $ Poids 55 % |
| 11 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 977 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 750 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 755 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 201 653 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.