8 Rue MILLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 83,5 m² · constr. 1943 · terrain 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 155 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350081890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
53052350081890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 290 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 633 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 312 189 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 768 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 172 471 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 145 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 540 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 923 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 321 901 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 920 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 66 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 373 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 419 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 106 131 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 808 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 873 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 304 550 $ Poids 57 % |
| 12 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 991 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 859 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.