205 Rue GUEVREMONT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 162,7 m² · constr. 1953 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350083786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
53052350083786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 43 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 476 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 601 $ Poids 77 % |
| 2 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 637 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 557 472 $ Poids 75 % |
| 3 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 428 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 273 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 767 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 451 072 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 793 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 229 266 $ Poids 66 % |
| 6 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 662 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 584 $ Poids 65 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 445 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 552 174 $ Poids 64 % |
| 8 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 507 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 518 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 766 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 275 $ Poids 63 % |
| 10 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 473 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 588 $ Poids 62 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 520 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 221 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 087 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.