170 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 195,1 m² · constr. 1953 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 197 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350084227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
53052350084227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 734 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 474 094 $ Poids 78 % |
| 2 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 723 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 905 $ Poids 74 % |
| 3 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 453 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 295 688 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 729 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 494 785 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 382 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 290 411 $ Poids 66 % |
| 6 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 511 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 823 $ Poids 55 % |
| 7 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 899 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 326 226 $ Poids 53 % |
| 8 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 639 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 320 955 $ Poids 51 % |
| 9 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 780 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 249 674 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 307 409 $ Poids 47 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 477 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 251 639 $ Poids 44 % |
| 12 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 784 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.