182-184 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 201,8 m² · constr. 1952 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 221 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350084425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
53052350084425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 708 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 483 191 $ Poids 77 % |
| 2 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 700 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 276 $ Poids 69 % |
| 3 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 394 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 293 393 $ Poids 69 % |
| 4 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 453 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 299 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 726 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 501 449 $ Poids 60 % |
| 6 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 657 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 324 012 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 311 850 $ Poids 49 % |
| 8 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 517 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 849 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 918 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 331 150 $ Poids 48 % |
| 10 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 790 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 252 844 $ Poids 41 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 492 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 254 968 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 369 m · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 717 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.