183 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 108,9 m² · constr. 1954 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350084819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
53052350084819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 44 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 312 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 308 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 331 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 413 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 964 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 676 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 341 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 347 560 $ Poids 78 % |
| 7 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 979 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 460 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 812 $ Poids 77 % |
| 9 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 223 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 675 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 614 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 515 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 150 938 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 503 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 150 506 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.