320 Rue LIMOGES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 84,3 m² · constr. 1977 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350085755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
53052350085755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 26 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 570 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 276 488 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 678 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 185 338 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 663 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 490 $ Poids 67 % |
| 4 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 304 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 382 472 $ Poids 66 % |
| 5 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 736 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 372 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 978 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 204 798 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 371 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 211 555 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 959 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 358 343 $ Poids 62 % |
| 10 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 402 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +10 765 $ | 124 918 $ Poids 61 % |
| 11 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 487 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 300 173 $ Poids 60 % |
| 12 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 906 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 337 272 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.