68 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 107,9 m² · constr. 1888 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 138 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350087758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
53052350087758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 22 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 300 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 258 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 330 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 788 $ Poids 84 % |
| 4 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 034 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 291 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 098 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 246 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 345 984 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 580 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 597 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 112 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 447 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 298 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 137 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 466 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 428 $ Poids 75 % |
| 12 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 549 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 062 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.