16 Rue SAINT-PAUL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 73,3 m² · constr. 1947 · terrain 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 115 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350090336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
53052350090336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 106 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 765 m · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 182 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 231 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 147 751 $ Poids 65 % |
| 4 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 691 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 907 $ Poids 62 % |
| 5 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 969 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 055 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 77 m · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 300 958 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 837 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 180 403 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 802 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 164 993 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 982 m · Vendu 325 000 $ (4 215 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 606 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 477 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 526 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 884 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 101 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.