23 Rue MILLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 83,7 m² · constr. 1965 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 168 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350091077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
53052350091077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 329 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 174 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 619 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 260 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 439 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 350 515 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 807 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 193 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 149 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 947 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 890 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 69 412 $ Poids 66 % |
| 7 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 305 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 359 032 $ Poids 65 % |
| 8 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 362 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +4 306 $ | 118 094 $ Poids 61 % |
| 9 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 998 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 360 248 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 850 $ Poids 60 % |
| 11 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 943 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 318 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 897 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 304 854 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.