16 Rue MILLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 107,4 m² · constr. 1959 · terrain 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 98 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350091113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
53052350091113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 359 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 318 194 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 246 583 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 172 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 370 237 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 614 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 329 445 $ Poids 77 % |
| 6 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 532 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 935 $ Poids 76 % |
| 7 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 700 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 818 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 184 711 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 309 $ Poids 69 % |
| 10 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 409 025 $ Poids 69 % |
| 11 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 708 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 369 236 $ Poids 67 % |
| 12 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 604 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.