29 Rue MILLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 98 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 172 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350091198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
53052350091198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 28 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 543 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 435 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 377 356 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 210 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 757 $ Poids 82 % |
| 5 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 662 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 362 353 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 402 542 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 305 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 313 824 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 791 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 111 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 798 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 181 952 $ Poids 71 % |
| 10 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 331 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 188 958 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 883 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 95 663 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 991 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 246 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.