37 Rue MILLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 119,7 m² · constr. 1963 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350092310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
53052350092310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 32 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 401 426 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 565 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 349 460 $ Poids 84 % |
| 3 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 379 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 893 $ Poids 81 % |
| 4 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 669 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 230 856 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 293 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 342 401 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 715 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 373 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 697 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 307 451 $ Poids 74 % |
| 9 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 413 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 400 557 $ Poids 72 % |
| 10 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 011 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 660 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 012 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 716 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.