219 Rue GUEVREMONT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 182 m² · constr. 1953 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 229 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350092497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
53052350092497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 600 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 565 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 456 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 463 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 286 753 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 788 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 477 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 555 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 996 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 846 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 241 422 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 316 598 $ Poids 53 % |
| 8 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 598 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 242 979 $ Poids 52 % |
| 9 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 489 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 281 989 $ Poids 51 % |
| 10 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 367 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 159 $ Poids 49 % |
| 11 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 940 $ Poids 48 % |
| 12 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 271 077 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.