213 Rue GUEVREMONT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 172 m² · constr. 1953 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350093141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
53052350093141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 31 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 629 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 441 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 279 933 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 780 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 463 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 604 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 442 731 $ Poids 67 % |
| 5 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 527 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 495 $ Poids 67 % |
| 6 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 818 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 235 124 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 532 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 323 $ Poids 62 % |
| 8 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 696 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 572 972 $ Poids 61 % |
| 9 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 558 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 236 369 $ Poids 59 % |
| 10 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 416 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 873 $ Poids 58 % |
| 11 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 986 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 248 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.