208 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 100,7 m² · constr. 1956 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 196 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350093296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
53052350093296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 28 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 234 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 127 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 303 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 350 868 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 626 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 913 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 368 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 146 616 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 391 307 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 743 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +875 $ | 176 378 $ Poids 76 % |
| 8 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 366 899 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 738 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 993 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 624 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 397 123 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 658 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 442 431 $ Poids 70 % |
| 12 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 923 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.