215 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 112 m² · constr. 1956 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350093887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
53052350093887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 29 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 316 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 137 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 320 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 468 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 336 930 $ Poids 88 % |
| 4 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 920 $ Poids 83 % |
| 5 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 558 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 506 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 567 $ Poids 77 % |
| 7 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 681 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 382 243 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 503 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 352 449 $ Poids 75 % |
| 9 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 248 629 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 607 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 307 759 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 360 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 153 768 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 744 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 457 800 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.