218 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 111 m² · constr. 1956 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350093960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
53052350093960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 33 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 197 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 318 773 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 518 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 335 303 $ Poids 86 % |
| 4 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 544 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 004 $ Poids 81 % |
| 5 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 81 % |
| 6 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 247 369 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 297 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 153 135 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 554 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 989 $ Poids 75 % |
| 9 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 713 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 380 618 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 555 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 350 872 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 646 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 306 470 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 595 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 416 251 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.