142 Rue PARADIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 65,5 m² · constr. 1956 · terrain 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 98 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350096039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
53052350096039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 611 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 906 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 998 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +875 $ | 177 647 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 557 m · Vendu 250 000 $ (3 828 $/m²) 65,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 027 $ Poids 62 % |
| 4 | 106, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 271 226 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-06-16 · 885 m · Vendu 300 000 $ (4 566 $/m²) 65,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 301 816 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 017 $ Poids 43 % |
| 7 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 998 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +775 $ | 171 196 $ Poids 42 % |
| 8 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 893 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 269 376 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 900 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 495 $ Poids 40 % |
| 10 | 219, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 624 m · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 204 139 $ Poids 37 % |
| 11 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 296 765 $ Poids 33 % |
| 12 | 414, rue Bibeau, Sorel-Tracy 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 060 $/m²) 70,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 303 110 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.