336 Rue LIMOGES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 92,6 m² · constr. 1967 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350096250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
53052350096250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 24 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 355 722 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 716 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 348 $ Poids 78 % |
| 3 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 237 933 $ Poids 76 % |
| 4 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 396 214 $ Poids 76 % |
| 5 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 751 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 370 670 $ Poids 75 % |
| 6 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 708 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 143 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 800 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 388 753 $ Poids 70 % |
| 8 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 297 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 381 129 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 380 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 220 302 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 927 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 73 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 633 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 276 640 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 718 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 102 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.