330 Avenue HOTEL-DIEU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
881 700 $
Autre · 2 481 $/m² · 355,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 569 200 $
Rôle antérieur 2 041 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350097451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3327475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
2 424 100 $
Rôle antérieur
2 041 800 $
ID provincial
53052350097451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 96 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 4A, 6, 8, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 549 m · Vendu 400 000 $ (1 146 $/m²) 348,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 742 m · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 333 $ Poids 49 % |
| 3 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 904 m · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 526 $ Poids 43 % |
| 4 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 857 m · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 592 390 $ Poids 42 % |
| 5 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 216 876 $ Poids 38 % |
| 6 | 73-75B, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 187 $/m²) 343 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 126 $ Poids 34 % |
| 7 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +70 515 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 359 $ Poids 30 % |
| 8 | 58-58A and 120, 120A, 120B, avenue Hôtel-Dieu and rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (720 $/m²) 326,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 306 $ Poids 29 % |
| 9 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 395 122 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 295 $/m²) 416,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 761 $ Poids 24 % |
| 11 | 98 à 98C, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 195 $/m²) 351,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 762 $ Poids 20 % |
| 12 | 136A-138, 85, rue Elizabeth, rue Provost, Sorel-Tracy 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (962 $/m²) 311,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 551 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.