99 Chemin SAINTE-ANNE app. 104 app. 104 · Sorel-Tracy
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 156,9 m² · constr. 2018 · terrain 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 495 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350099791700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
53052350099791700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 84 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 233 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 435 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 502 610 $ Poids 72 % |
| 4 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 442 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 390 892 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 301 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 726 $ Poids 58 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 883 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 652 261 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 553 219 $ Poids 52 % |
| 8 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 783 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 525 471 $ Poids 50 % |
| 9 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 879 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 302 $ Poids 50 % |
| 10 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 819 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 887 $ Poids 48 % |
| 11 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 346 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 780 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 463 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 348 153 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.