99 Chemin SAINTE-ANNE app. 304 app. 304 · Sorel-Tracy
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 159,7 m² · constr. 2016 · terrain 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 592 000 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350099791700010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
53052350099791700010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 87 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 233 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 472 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 435 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 506 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 442 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 394 024 $ Poids 56 % |
| 5 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 783 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 529 387 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 301 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 035 $ Poids 54 % |
| 7 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 883 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 657 916 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 553 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 819 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 738 $ Poids 50 % |
| 10 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 879 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 302 $ Poids 49 % |
| 11 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 889 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 668 $ Poids 49 % |
| 12 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 226 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.