237-239 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 100,7 m² · constr. 2012 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 316 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359706029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
53052359706029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 80 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 538 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 462 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 506 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 478 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 654 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 533 976 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 504 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 239 $ Poids 78 % |
| 5 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 573 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 634 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 661 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 419 541 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 693 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 589 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 502 004 $ Poids 72 % |
| 9 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 836 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 541 880 $ Poids 72 % |
| 10 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 237 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 837 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 418 $ Poids 71 % |
| 12 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 881 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 031 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.