217 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 159,1 m² · constr. 2012 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359707448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
53052359707448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 86 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 690 m · Vendu 445 000 $ (2 552 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 437 767 $ Poids 69 % |
| 2 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 214 m · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 607 753 $ Poids 69 % |
| 3 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 809 m · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 674 107 $ Poids 65 % |
| 4 | 355, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-08-04 · 478 m · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 630 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 482 139 $ Poids 61 % |
| 6 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 920 $ Poids 58 % |
| 7 | 340, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 532 m · Vendu 580 000 $ (3 309 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 644 594 $ Poids 52 % |
| 8 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 138 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 574 873 $ Poids 49 % |
| 9 | 615, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 443 m · Vendu 523 000 $ (2 847 $/m²) 183,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 567 875 $ Poids 47 % |
| 10 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 873 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 032 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 703 038 $ Poids 42 % |
| 11 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 473 $ Poids 42 % |
| 12 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 087 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 743 038 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.