216 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 109,7 m² · constr. 2012 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359708020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
53052359708020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 81 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 579 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 483 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 520 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 662 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 491 805 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 460 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 480 317 $ Poids 77 % |
| 5 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 592 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 453 $ Poids 71 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 966 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 459 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 237 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 774 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 419 540 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 967 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 965 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 929 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 564 968 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.