213 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 95,3 m² · constr. 2012 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 264 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359708520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
53052359708520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 69 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 506 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 845 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 451 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 248 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 499 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 451 156 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 767 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 520 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 766 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 408 968 $ Poids 75 % |
| 6 | 425, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 567 m · Vendu 55 000 $ (600 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 492 $ Poids 74 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 684 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 710 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 697 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 895 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 475 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 707 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 744 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 767 $ Poids 69 % |
| 12 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 188 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 511 816 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.