209 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 121,6 m² · constr. 2005 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 346 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359708611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
53052359708611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 129 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 492 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 484 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 543 247 $ Poids 85 % |
| 3 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 459 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 544 121 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 188 m · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 508 997 $ Poids 70 % |
| 5 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 640 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 676 093 $ Poids 69 % |
| 6 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 935 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 684 039 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 812 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +41 155 $ | 489 735 $ Poids 65 % |
| 8 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 667 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 516 048 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 633 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 406 692 $ Poids 64 % |
| 10 | 501, Réjean-Auger, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 189 m · Vendu 115 000 $ (995 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 126 536 $ Poids 63 % |
| 11 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 912 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 591 707 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Guay, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 916 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.