201 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 114,5 m² · constr. 2005 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 336 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359708795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
53052359708795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 420 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 529 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 664 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 656 860 $ Poids 78 % |
| 3 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 640 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 501 584 $ Poids 76 % |
| 4 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 525 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 529 593 $ Poids 76 % |
| 5 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 133 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 480 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 488 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 490 038 $ Poids 66 % |
| 7 | 501, Réjean-Auger, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 191 m · Vendu 115 000 $ (995 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 123 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 965 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 718 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 183 m · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 494 675 $ Poids 65 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 794 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 031 $ Poids 63 % |
| 11 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 656 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 835 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 804 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +41 155 $ | 477 690 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.