187 Rue ROBERT-LAMONDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 95,8 m² · constr. 2018 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 353 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359728149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
53052359728149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 81 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 644 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 467 948 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 592 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 452 168 $ Poids 81 % |
| 4 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 135 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 578 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 944 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 522 019 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 862 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 045 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 403 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 818 $ Poids 66 % |
| 8 | 425, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 754 m · Vendu 55 000 $ (600 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 642 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 854 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 403 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 492 130 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 951 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 409 947 $ Poids 65 % |
| 12 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 957 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.