182 Rue ROBERT-LAMONDE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 108,5 m² · constr. 2021 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359728679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
53052359728679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 81 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 418 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 517 722 $ Poids 87 % |
| 2 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 710 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 489 360 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 639 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 477 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 856 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 356 $ Poids 72 % |
| 5 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 872 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 696 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 955 $ Poids 62 % |
| 7 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 839 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 890 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 87 147 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 225 $ Poids 60 % |
| 10 | 232, rue Messier, Sorel-Tracy 2025-07-29 · 691 m · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 501, Réjean-Auger, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 371 m · Vendu 115 000 $ (995 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 129 220 $ Poids 58 % |
| 12 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 265 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.