610 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 91,9 m² · constr. 2010 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359800174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
53052359800174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 77 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 452 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 347 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 359 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 444 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 661 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 603 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 640 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 257 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 193 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 277 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 718 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 315 $ Poids 75 % |
| 8 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 229 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 527 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Collette, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 425 m · Vendu 370 000 $ (4 000 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 085 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Taillon, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 169 m · Vendu 444 000 $ (4 950 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 517 270 $ Poids 72 % |
| 12 | 425, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 697 m · Vendu 55 000 $ (600 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 471 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.