600 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 101,1 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359800266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
53052359800266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 365 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 438 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 465 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 439 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 431 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 437 055 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 296 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 348 305 $ Poids 84 % |
| 5 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 219 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 465 538 $ Poids 84 % |
| 6 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 361 767 $ Poids 77 % |
| 7 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 609 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 586 469 $ Poids 73 % |
| 8 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 692 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 549 760 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 685 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 585 740 $ Poids 73 % |
| 10 | 113, rue Lachapelle, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 489 m · Vendu 355 000 $ (3 622 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 400 610 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 624 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 459 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 787 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 346 484 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.