593 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359810028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
53052359810028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 55 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 369 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 339 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 439 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 427 593 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 543 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 635 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 447 418 $ Poids 75 % |
| 5 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 771 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 800 $ Poids 73 % |
| 6 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 462 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 425 697 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 763 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 571 003 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 193 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 454 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Lachapelle, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 526 m · Vendu 355 000 $ (3 622 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 390 684 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Collette, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 439 m · Vendu 370 000 $ (4 000 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 414 335 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 183 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 184 144 $ Poids 69 % |
| 12 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 838 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 428 906 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.