585 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359811181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
53052359811181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 58 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 454 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 432 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 342 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 567 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 162 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 458 710 $ Poids 79 % |
| 5 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 449 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 430 179 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 775 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 389 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 612 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 452 132 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 515 m · Vendu 355 000 $ (3 622 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 394 669 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 737 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 341 226 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 786 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 576 936 $ Poids 70 % |
| 11 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 697 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −360 $ | 76 229 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Collette, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 424 m · Vendu 370 000 $ (4 000 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 418 735 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.