575 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359811375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
53052359811375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 332 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 598 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 419 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, rue Saint-Augustin, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 585 m · Vendu 399 000 $ (4 286 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 438 913 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 476 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 419 685 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 154 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 180 495 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Collette, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 409 m · Vendu 370 000 $ (4 000 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 406 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 791 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 420 390 $ Poids 72 % |
| 8 | 254, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 638 m · Vendu 373 000 $ (4 186 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 427 884 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 700 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 434 434 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 801 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 392 458 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Taillon, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 309 m · Vendu 444 000 $ (4 950 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 492 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 66, rue Charbonneau, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 370 m · Vendu 357 000 $ (3 847 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 377 289 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.