16 Rue TURCOTTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 100,2 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 192 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359849958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
53052359849958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 68 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 367 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 270 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 71 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 309 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 359 973 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 456 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 321 199 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 630 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 486 $ Poids 82 % |
| 6 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 618 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 397 103 $ Poids 78 % |
| 8 | 64, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 219 m · Vendu 467 000 $ (4 534 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 506 261 $ Poids 78 % |
| 9 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 200 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 388 553 $ Poids 75 % |
| 10 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 334 115 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, place de la Madeleine, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 412 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 423 156 $ Poids 73 % |
| 12 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 560 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 396 682 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.