19 Place DELORME · Sorel-Tracy
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 120,3 m² · constr. 1971 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 285 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359858516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
53052359858516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 63 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 102 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 434 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 344 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 409 981 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 159 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 376 841 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 376 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 362 102 $ Poids 91 % |
| 5 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 412 040 $ Poids 86 % |
| 6 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 282 $ Poids 82 % |
| 7 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 447 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 402 758 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 696 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 442 121 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 651 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 821 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 350 789 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue Leduc, Sorel-Tracy 2025-06-25 · 168 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 388 602 $ Poids 70 % |
| 12 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 847 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 309 614 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.