27 Place DELORME · Sorel-Tracy
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 131,1 m² · constr. 1971 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 289 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359858692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
53052359858692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 72 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 370 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 558 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 688 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 139 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 252 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 369 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 429 386 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 394 762 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 744 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 941 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 779 $ Poids 63 % |
| 9 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 965 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 379, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-02-11 · 820 m · Vendu 317 000 $ (2 607 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 323 691 $ Poids 63 % |
| 11 | 402, Place Ledoux, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 802 m · Vendu 377 500 $ (3 104 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 938 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 408 309 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, rue Leduc, Sorel-Tracy 2025-06-25 · 134 m · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 405 054 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.