11 Place DELORME · Sorel-Tracy
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 116 m² · constr. 1968 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 248 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359859610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
53052359859610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 55 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 80 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 545 $ Poids 100 % |
| 2 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 364 082 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 398 879 $ Poids 94 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 350 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 395 970 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 355 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 350 420 $ Poids 87 % |
| 6 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 409 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 390 091 $ Poids 85 % |
| 7 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 665 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 428 607 $ Poids 79 % |
| 8 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 615 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 370 $ Poids 74 % |
| 9 | 369, rue Dauplaise, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 825 m · Vendu 374 000 $ (3 266 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 343 766 $ Poids 72 % |
| 10 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 272 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 77 863 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 847 $ Poids 70 % |
| 12 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 890 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 879 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.