59 Rue CHAMPOUX · Sorel-Tracy
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 245 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359867789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
53052359867789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 320 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 372 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 338 711 $ Poids 85 % |
| 3 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 363 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +35 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 72 664 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 559 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 364 688 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 50 m · Vendu 467 000 $ (4 534 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 767 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 238 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 392 646 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 621 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 325 828 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Farly, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 599 m · Vendu 695 000 $ (6 834 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 024 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, Parenteau, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 749 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 399 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 482 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 368 304 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 884 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 978 $ Poids 70 % |
| 12 | 232, rue Messier, Sorel-Tracy 2025-07-29 · 347 m · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 071 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.