10 Place DELORME · Sorel-Tracy
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 105,6 m² · constr. 1967 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359868049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
53052359868049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 378 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 344 950 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 439 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 370 842 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 399 568 $ Poids 86 % |
| 5 | 379, rue Cloutier, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 308 m · Vendu 72 000 $ (692 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 73 903 $ Poids 84 % |
| 6 | 64, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 74 m · Vendu 467 000 $ (4 534 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 520 837 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 394 m · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 375 189 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 702 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 408 215 $ Poids 77 % |
| 9 | 135, Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 546 m · Vendu 318 000 $ (3 190 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 331 401 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 771 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 860 $ Poids 75 % |
| 11 | 232, rue Messier, Sorel-Tracy 2025-07-29 · 373 m · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 365 687 $ Poids 70 % |
| 12 | 152, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-14 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 487 178 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.